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购买二手房需要注意什么问题呢,法律依据是什么

二手房 2024-04-29 14:08 人浏览
共3位律师解答
  • 购买二手房时,需关注房屋手续、产权、共有情况、租赁状态、质量、物管费及合同条款等。依据《民法典》,买卖双方应全面履行合同义务,包括交付相关单证和资料。若忽视上述问题,可能导致产权纠纷、合同无效、经济损失等不良后果。
  • 购买二手房需注意:
    1. 核查房屋手续和产权,确保无纠纷;
    2. 了解房屋共有和租赁情况,避免后患;
    3. 实地检查房屋质量和物管费缴纳情况;
    4. 详细阅读并协商合同条款,特别是违约责任。
    若产权有问题,应查明原因并协商解决;房屋质量不符,可要求修复或降价;合同条款不明确,应签订补充协议。全程建议咨询律师,保障自身权益。
  • 购买二手房常见处理方式有:自查或委托中介检查房屋手续和产权等;明确违约责任和处理方式;及时办理过户手续。选择处理方式时,应考虑自身专业能力、时间和经济成本,可寻求律师协助审查合同及提供法律建议。
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