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未取得房产证所签订的房屋租赁合同是否具有法律效力

租赁合同 2024-04-29 20:36 人浏览
共3位律师解答
  • 未取得房产证的房屋租赁合同通常具有法律效力，但需确保房屋非违法建筑、符合安全标准且未改变使用性质。若违反《商品房屋租赁管理办法》或《民法典》相关规定，合同可能无效。若房屋存在法律禁止出租情形而出租，可能面临法律责任。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2024-04-29 20:33

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  • 未取得房产证的房屋租赁合同有法律效力，但需注意：
    1. 确认房屋非违法建筑且符合安全标准；
    2. 合同中明确双方权责，特别是关于产权证的约定；
    3. 如遇纠纷，可通过协商、调解或诉讼解决。
    若房屋存在法律问题，合同可能无效，双方需承担相应风险。建议在签订前咨询专业律师意见。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2024-04-29 20:34

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  • 未取得房产证的房屋租赁合同一般有效，处理方式可包括：1) 确保房屋合法并符合出租标准；2) 在合同中明确双方权利和义务；3) 如遇法律纠纷，可寻求法律援助。选择处理方式时，应考虑房屋合法性、合同条款清晰度及纠纷解决成本。
    平台特邀律师律师
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    2024-04-29 20:36

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