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房子买卖没有过户

房屋买卖 2024-04-30 01:04 人浏览
共3位律师解答
  • 如果房屋买卖没有过户,但卖方反悔了,你可以依据双方签订的买卖合同,要求卖方履行合同义务,办理过户手续。若卖方拒绝配合,你可以向法院提起诉讼,要求法院判决卖方履行过户义务。在此过程中,你需要收集并保存所有与房屋买卖有关的证据,如合同、付款凭证等,以证明你的权益。
  • 房屋买卖没有过户,买方不能直接占有房屋。虽然买卖合同有效,但物权变动并未发生,买方并未取得房屋的所有权。如果买方强行占有房屋,可能构成侵权行为,需要承担法律责任。
  • 为避免房屋买卖没有过户的风险,建议在签订买卖合同时明确约定过户时间、过户方式等条款,并及时办理过户手续。同时,可以委托律师进行合同审查,确保合同内容合法、合规。在支付房款时,建议选择安全的支付方式,如银行转账等,并保留好付款凭证。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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