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开发商办理房产证逾10个月，可以起诉他们赔偿违约金么

合同违约纠纷 2024-05-01 14:14 人浏览

共3位律师解答

可以起诉开发商赔偿违约金。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，您有权在知道或应当知道开发商违约之日起三年内，向人民法院提起诉讼，请求判决开发商支付违约金。开发商逾期办理房产证超10个月，已构成违约，如不及时处理，可能导致您的权益持续受损，影响房产交易和使用。

平台法律顾问团队
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2024-05-01 14:11

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常见处理方式包括协商、调解和诉讼。首先，建议与开发商协商解决，若协商无果，可考虑通过调解机构调解。若调解仍无法达成一致，可在诉讼时效期间内向人民法院提起诉讼，要求开发商支付违约金。选择处理方式时，需综合考虑时间、成本和效果等因素。

合同纠纷律师团队
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2024-05-01 14:12

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可以起诉赔偿违约金。具体操作：1. 收集证据，包括购房合同、付款记录、开发商逾期办理房产证的证明等；2. 与开发商协商，要求其支付违约金，协商过程可录音或录像作为证据；3. 若协商无果，向当地法院提起诉讼，提交相关证据，要求法院判决开发商支付违约金。注意保留好所有相关证据，以便在诉讼过程中证明自己的权益。

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2024-05-01 14:14

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