房屋外墙渗水该谁负责，十年的房子
业主维权
2024-05-02 04:30
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共3位律师解答
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房屋外墙渗水问题，若因质量问题或装修导致，应由开发商或施工单位负责；若是排水管道和防漏设施老化，则由业主承担。根据《住宅专项维修资金管理办法》，共用部位的维修费用由相关业主按物业建筑面积比例分摊。若不及时处理，可能导致房屋结构损坏、内墙受潮发霉等不良影响，甚至影响居住安全。
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房屋外墙渗水，处理方式因情况而异：1）质量问题或装修导致，应联系开发商或施工单位，要求免费维修，并赔偿损失；2）排水管道和防漏设施老化，可使用住宅专项维修资金，按比例分摊费用进行维修，或自行委托专业公司维修；3）若渗水严重且影响居住安全，应及时向相关部门报告，并采取应急措施。
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针对房屋外墙渗水问题，常见处理方式包括：1）联系开发商或施工单位进行维修；2）使用住宅专项维修资金进行维修；3）自行委托专业维修公司。选择方式时，应考虑渗水原因、维修费用及效果等因素。若因质量问题，应优先联系开发商；若是老化问题，可考虑使用维修资金或自行维修。
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