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老小区屋顶漏水谁负责

法律快车官方整理

2021-12-09 12:20

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　　随着我国的市场经济的不断发展，很多人都可以购买新房子了，但是还是有一些人住在一些老小区，当老小区出现一些事情的时候，通常是寻找相关负责人进行解决的。那么老小区屋顶漏水谁负责呢？下面由法律快车小编为读者进行相关知识的解答。

　　一、老小区屋顶漏水谁负责

　　其实很多小区的楼顶都是所有业主的公摊面积，如果出现漏水的问题需要根据房子保修解决，正常来说新小区在楼盘交接后的５年之内出现了楼顶漏水问题的话，就要找开发商维修，因为有相关的规定表示，房屋的防水工程的保修期是５年，这５年之内出现问题都需要开发商进行维修。

老小区屋顶漏水谁负责

　　二、不同情况下房屋漏水处理方式

　　有产权、物业的私产私家如果发生漏水就需要自己维修，因为这样的房子是属于业主个人的财产，所以需要自己维修，物业可以提供协助。有物业的小区可以找到物业，就算房屋超过了维修期，物业会根据情况处理漏水问题，要是漏水面积过大就需要业主的配合，使用维修基金。

　　三、商品房屋顶漏水谁负责

　　《中华人民共和国民法典》第八十三条之规定：“不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。卧室客厅楼板没有防水要求的，开发商确实没有责任楼上装修导致漏水损坏业主家财产的，应该由楼上赔偿类似的装修导致相邻影响确实很难完全避免楼顶漏水责任谁负。首先要看是新房，还是二手房。如果是新竣工房屋里的卫生间，那么建筑单位（开发商）负责保修，联系物业或开发商解决。如果新房住进来之前，业主自己做过装修，特别是装修过卫生间，只能联系业主请的装修公司解决了。不过注意一点，国家规定防水保修期只有五年，五年后不管谁的责任，都要业主自己来出钱维修。如果是二手房，卫生间是前住户装修的，那也只有自己花钱维修了。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于“老小区屋顶漏水谁负责”相关法律知识。当老小区房屋漏水时，我们可以先去找小区负责人进行处理，如果没有小区负责人的话，我们可以找相关的维修人员进行维修。如果您还有什么疑惑以及其他法律问题咨询，可以联系我们法律快车的专业律师，为您提供详细解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第八十三条

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