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贷款新买的楼房开始装修发现客厅楼顶有两米长微细裂痕想退房能退吗？怎么退？

房屋买卖 2024-05-02 07:20 人浏览

共3位律师解答

发现新房有质量问题，您有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》，若商品房主体结构质量不合格，买受人有权退房，并可要求开发商赔偿损失。建议及时委托工程质量检测机构核验，并保留相关证据，以便后续维权。若不及时处理，可能会影响您的居住安全，并导致更大的经济损失。

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2024-05-02 07:17

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针对房屋质量问题，常见的处理方式包括与开发商协商退房、要求开发商维修或自行维修后向开发商索赔等。具体选择应根据实际情况判断，如裂痕是否影响居住安全、开发商的信誉和配合程度等。若裂痕严重影响居住安全，建议优先选择退房；若裂痕较小，可考虑要求开发商维修并给予适当补偿。

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2024-05-02 07:18

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退房流程因情况而异，但通常包括以下步骤：1. 委托工程质量检测机构对房屋进行核验；2. 向开发商发出书面退房通知；3. 解除购房合同和贷款合同；4. 办理退房手续并领取退款。若裂痕较小且不影响居住安全，也可考虑与开发商协商维修事宜。在处理过程中，务必保留相关证据并咨询专业律师意见，以确保自身权益得到保障。

房产纠纷律师团队
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2024-05-02 07:20

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