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小产权房漏水，多次解决不好，可以起诉退房退款吗？

房屋买卖 2023-08-04 16:41 人浏览

共16位律师解答

你好小产权房漏水，多次解决不好，可以起诉退房退款吗？

阳贻峰律师认证

2023-08-02 19:54

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你好，请问具体是什么情况，如果存在质量问题，可以主张

焦勇刚律师认证

2023-08-02 21:43

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建议和对方进行沟通协商解决，最后再进行投诉或起诉

刘建武律师认证

2023-08-02 20:54

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你好，可以的！因为国家是禁止小产权交易

崔瑜律师认证

2023-08-02 20:25

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您好，您是什么时间购买的小产权房子

王晓君律师认证

2023-08-03 06:15

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你好，可以啊你可以找买家起诉的。

陈鹏辉律师认证

2023-08-02 20:10

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可以的，直接收集证据去法院起诉

刘智朗律师认证

2023-08-04 16:41

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你好，可以根据约定起诉退款。

冯超律师认证

2023-08-04 09:02

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你好，请问漏水原因是什么呢

安寅律所律师认证

2023-08-03 09:32

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按照合同约定可以申请得

刘斌律师认证

2023-08-03 09:23

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房屋漏水严重影响正常居住使用的可以要求开发商退款退房。业主可以要求开发商限期整改，房屋漏水不能修复或难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。
《商品房销售管理办法》第三十五条法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

平台法律顾问团队官方

2023-08-02 19:01

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房屋漏水严重影响正常居住使用的可以要求开发商退款退房。业主可以要求开发商限期整改，房屋漏水不能修复或难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律快车咨询顾问

2023-08-02 19:01

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对于严重影响正常居住使用的房屋漏水问题，业主可以要求开发商退款退房。业主可以要求开发商限期整改，房屋漏水不能修复或难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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2023-08-02 19:01

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你好，可以帮助你处理问题

杨易团队律师

2023-08-03 09:30
你好，可以起诉开发商退款

赵哲律师

2023-08-03 09:06
要通过法律途径解决这个问题

罗娟娟律师

2023-08-02 19:37