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买了房防止一房二卖怎么办

房屋买卖 2024-05-02 09:20 人浏览
共3位律师解答
  • 为防止一房二卖,购房者应提高风险意识并及时完成相关手续。一房二卖涉及违法行为,若遭遇此情况,可依法要求卖方履行有效合同或撤销合同并赔偿损失。未及时处理可能导致购房款损失、房屋交付延误等风险。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
  • 防止一房二卖,常见处理方式有:加强购房审查、及时办理过户、进行预告登记等。选择时应考虑房屋权属状况、交易双方信用等因素。例如,对卖方信用有疑虑时,可选择资金监管或第三方担保来降低风险。
  • 防一房二卖,操作建议:1. 及时办理网签和预告登记,确保房屋权属;2. 选择信誉良好的中介和律师协助交易;3. 约定高额违约金,增加卖方违约成本;4. 资金监管或第三方托管,确保资金安全;5. 定期检查房屋权属状况,发现问题及时处理。不同情况下,可灵活组合上述措施,最大程度保障购房者权益。
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