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买二手房子需要注意哪些事项

二手房 2024-05-02 10:22 人浏览
共3位律师解答
  • 购买二手房需谨慎。首先要确认房屋的产权归属和是否有二次出售、权属争议、抵押担保等问题。若存在欺诈或隐瞒,可依法撤销合同并追究责任。未及时处理可能导致产权纠纷、经济损失甚至法律责任。依据《民法典》相关规定,保护自身权益至关重要。
  • 购买二手房时,常见处理方式包括:自行调查房屋权属、委托中介机构进行核查、签订合同时明确相关责任和违约条款等。选择时,应考虑自身专业能力、时间精力和风险承受能力。委托中介可节省时间但需注意选择可靠机构;自行调查需更细心且耗时较长。
  • 购买二手房需注意:1.核实产权归属,可查看房产证和土地证;2.了解房屋历史,包括是否曾有过重大维修或改建;3.检查房屋质量,可聘请专业人员进行评估;4.明确交易条款,包括价格、付款方式、违约责任等,并签订正式合同。若卖家存在欺诈行为或隐瞒事实,可依法追究其责任。
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