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买二手公寓需要注意哪些问题？

二手房 2022-10-14 15:33 人浏览
共2位律师解答
  • 1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
    2、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。
    3、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
    4、房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。
    5、物业管理水平决定着小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富，比如小区好是有超市、餐馆、洗衣服务、重点中小学等;同时，要有好的安保措施，安全状况不好，只有降低租金一条路可走，这样所得利益就大大打了折扣。
    6、考察所在区域同类型小户型的大体保有总量、租赁价格水平、流动人口状况等，以了解小户型的市场供求关系，然后进行测算，看是否可以达到自己的期望，再决定是否购买。
    平台特邀律师律师

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    2022-10-14 11:40

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    罗欢平律师

    罗欢平律师

    2022-10-14 15:33
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