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您好。房屋租赁到期,房客不搬走各种拖延,各种借口

房屋租赁 2024-05-02 14:26 人浏览
共3位律师解答
  • 如果房客在租赁到期后继续居住并拒绝搬走,出租人不能直接强行收回房屋。根据《民法典》第七百三十三条,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。因此,出租人应首先给予房客合理期限要求其搬走或续租,并支付租金。若房客拒绝,出租人可依法向法院起诉,由法院作出相应的判决。
  • 起诉房客需要准备以下证据和材料:租赁合同、租金支付记录、通知房客搬走的记录(如短信、邮件等)、房屋现状照片等。这些证据可以证明租赁关系、租金支付情况、房客未按时搬走的事实以及房屋的现状。
  • 为了避免法律纠纷,可以尝试以下解决办法:在租赁期结束前与房客进行沟通,了解其是否打算续租或搬走,并提前告知其搬离的时间和要求。若房客有困难,可以协商给予一定的宽限期。此外,可以考虑与房客协商解决,如给予一定的经济补偿以促使其尽快搬离。
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