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66万买的房。契税交了不到一年。现在75万卖出。需要交多少税

房屋买卖 2024-05-03 13:42 人浏览

共3位律师解答

卖出房屋需要缴纳的税费包括个人所得税、增值税等，具体税额需根据房屋情况计算。若税额过高，建议咨询税务专家。
分析：在房屋交易中，卖方需要缴纳的税费主要包括个人所得税和增值税。个人所得税通常按照房屋增值部分的20%计算，但也可能根据持有房屋的时间长短和是否为唯一住房等因素有所减免。增值税则根据房屋交易价格和购买价格之间的差额计算，税率一般为5.5%左右。因此，具体税额需要根据房屋的具体情况来计算。
提醒：如果计算出的税额较高，或者对税务政策不太了解，建议及时咨询税务专家或律师，以确保合法合规地完成房屋交易。

房产纠纷律师团队
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2024-05-03 13:39

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在房屋交易中，若自行计算税费，需了解相关税务政策，确保计算准确。如选择委托中介代办，应确保中介具备相关资质，并与其签订委托协议。若房屋为唯一住房且持有满两年，可能享受个人所得税减免政策。增值税方面，若房屋为普通住宅且购买满两年，可免征增值税。具体操作时，应准备相关证明材料，如房产证、购房合同、身份证等，并前往税务部门办理相关手续。

法律快车咨询顾问

2024-05-03 13:40

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房屋交易中，常见税费有个人所得税、增值税等。处理方式包括自行计算和申报、委托中介代办等。选择时，应考虑自身对税务政策的了解程度和时间成本。

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2024-05-03 13:42

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