民法典中父母死了房产证怎么过户
房屋产权
2024-05-06 15:56
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父母去世后，房产过户需遵循法定程序。依据《民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》，继承人应开具继承人证明、死亡证明，办理继承权公证和房屋测绘手续，然后申请继承登记并缴纳相关税费。未及时处理可能导致产权不明确，影响房产交易和继承权益。
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父母去世后的房产过户，常见处理方式有继承公证和法院诉讼。继承公证适用于无争议情况，需办理相关证明和手续；法院诉讼适用于存在争议或无法开具证明的情况。选择方式时，应考虑效率、成本和家庭关系等因素。
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父母去世，房产过户分两种情况：一是遗嘱继承，需携带遗嘱、死亡证明等材料到登记机构办理；二是法定继承，需所有法定继承人协商一致，携带相关证明到登记机构办理。若存在争议，可通过诉讼解决。过户前需办理房屋测绘、缴纳税费等手续。
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