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房产证只有一个人的名字可以单独卖掉吗

房屋买卖 2024-05-06 19:26 人浏览
共3位律师解答
  • 房产证仅一人名，若属个人财产可单独售卖；若属共同财产，需经其他共有人同意。未经同意擅自售卖可能引发产权纠纷，甚至承担法律责任。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，共同财产的处分需经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意。
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    2024-05-06 19:23

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  • 房产证仅一人名，操作方式分情况：
    1. 若属个人财产，产权人可单独决定售卖，办理过户手续即可。
    2. 若属共同财产，需先确定各共有人份额，经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意后方可售卖，否则可能引发产权纠纷，承担法律责任。在处理过程中，应注意保护共有人权益，遵循法律规定。
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    2024-05-06 19:24

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  • 房产证仅一人名，处理方式因财产性质而异。属个人财产可单独处理；属共同财产，应与其他共有人协商一致后处理。选择处理方式时，需考虑共有人权益、法律规定及可能产生的法律后果。
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    2024-05-06 19:26

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