我想问一下，关于农村宅基地是否可以流转和买卖
土地纠纷
2024-05-07 09:38
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农村宅基地可以流转和买卖使用权，但所有权不可。依据《中华人民共和国土地管理法》，仅当土地确定为工业、商业等用途，并经登记，宅基地使用权才可出让或出租。未经三分之二村民同意，不得擅自流转，否则可能面临法律风险和村民反对。
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农村宅基地的流转和买卖，通常是通过出让、出租等方式进行。选择哪种方式，需考虑土地用途、规划条件、使用期限等因素。出让方式适合长期、稳定的土地利用，出租则更灵活。务必确保交易合法，避免未来纠纷。
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农村宅基地可流转买卖使用权。操作时应先确认土地用途和规划，再经三分之二村民同意后，签订书面合同并登记。若用于工业、商业等，可选择出让或出租。不同方式需注意使用期限和权利义务，确保合法合规。
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