还在按揭的房子能进行过户吗
房屋买卖
2024-05-07 11:30
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还在按揭的房子可以进行过户，但前提是必须还清剩余贷款。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产在不符合特定条件下是不得转让的，其中并未明确禁止按揭房产的转让，但按揭房产的转让受到贷款合同的约束，通常需要银行同意并解除抵押。若不及时处理贷款问题，可能会导致过户失败或产生违约责任。
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按揭房能过户，但操作需谨慎。若选择提前还清贷款，应了解银行提前还款规定，避免违约金等额外支出。若办理转按揭，需与银行协商，确保手续齐全。此外，还要注意房屋是否满5年，以确定是否需缴纳营业税和个人所得税。不同情况处理方式不同，建议咨询专业律师或房产中介。
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按揭中的房子过户，常见处理方式有两种：一是提前还清贷款，解除抵押后进行过户；二是与贷款银行协商，办理转按揭手续。具体选择应根据个人资金状况、银行政策等因素综合考虑。提前还款可能涉及违约金，转按揭则需银行同意，各有利弊。
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