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房屋产权登记单独所有与共同所有的区别

房屋产权 2024-05-07 13:56 人浏览
共3位律师解答
  • 1.单独所有:指登记人单独百分百享有房屋所有权;表现为房产证“共有情况”一栏填写单独所有。2.共同共有:指两个或两个以上的人对财产享有不分份额的所有权。在房产证上表现为“共有情况”一栏填写为“共同共有”,并在后页附记上补充完整所有共有人的姓名。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  • 区别在于是否已经约定清楚份额。不管共同共有还是按份共有,属于自己的份额都可以处分,但一般需要取得其他共有人同意或者其他共有人有优先权
  • 你好,单独所有,是指该房产属于一个人独自拥有。共同共有,是有两名以上产权人拥有该房产
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