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一般刚交的首付房能退款吗

房屋买卖 2024-05-07 15:34 人浏览

共3位律师解答

刚交的首付房款，若符合一定条件，是可以退款的。比如因不可抗力或开发商违约，可要求解除合同并无须承担违约责任。但若是个人原因，则需承担违约责任。根据《民法典》和《商品房销售管理办法》的规定，双方协商一致或存在约定解除事由时，可以解除合同。主体结构质量不合格也有权退房，并要求赔偿损失。若不及时处理，可能会面临持续承担房贷、无法收房等风险。

法律快车咨询顾问

2024-05-07 15:31

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对于刚交的首付房要求退款，常见的处理方式有协商解除、法定解除等。具体选择应根据实际情况判断，如是否存在违约行为、合同约定等。协商解除需双方达成一致，法定解除则需符合法律规定的条件。在选择时，建议咨询专业律师以确保权益得到保障。

平台特邀律师
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2024-05-07 15:32

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刚交首付的房款能否退款，具体操作因情况而异：
1. 若因开发商原因导致无法继续履行合同，如严重违约，可要求退款并无需承担违约责任。
2. 若因个人原因要求退款，如贷款未批等，需与开发商协商，可能需承担违约责任，如支付违约金等。
3. 若双方协商一致解除合同，则按约定退款。
4. 若存在房屋质量问题，如主体结构不合格，可依法要求退房并赔偿损失。
以上操作均应在充分了解法律规定和合同条款的基础上进行。

房产纠纷律师团队
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2024-05-07 15:34

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