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王律师,我家二楼租给人家开足浴店。合同签了7年,现在第三年我想收回房子违约金要多少? 一年房租36800 他给我们房屋押金3000

其他 2024-05-08 13:42 人浏览
共3位律师解答
  • 您想提前收回房子,若合同中有明确违约金额,则按合同规定赔偿。若无约定,可与租户协商,要求其承担违约金及实际损失。如协商不成,可诉诸法院。依据《中华人民共和国民法典》规定,未书面确定租赁期限的视为不定期租赁,但您的情况已签7年合同,所以应遵守合同约定。提前解约可能涉及赔偿责任,建议妥善处理,避免不必要的法律纠纷。
  • 提前收回房子,处理方式通常有两种:一是与租户协商解约,二是通过法律途径解决。协商解约时,可以依据合同约定或双方协商确定违约金;法律途径则需要起诉至法院,由法院判决违约金及赔偿责任。选择哪种方式,应视具体情况而定,如合同条款、双方意愿、实际损失等。
  • 想收回房子,处理方式因情况而异。若合同有违约金条款,按约定执行;若无,可与租户协商确定。协商不成,可考虑法律途径,但需注意证据收集和诉讼成本。具体操作上,可先查看合同条款,再与租户沟通,表达意愿并听取对方意见。如双方达成一致,签订解约协议;如无法达成一致,则可寻求法律援助或起诉至法院。在整个过程中,务必保持冷静和理性,遵循法律程序。
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