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购买二手房交了意向金，卖房反悔不卖

二手房 2024-05-09 20:34 人浏览

共3位律师解答

购买二手房交了意向金后，如果卖房反悔不卖，意向金在一定条件下是可以退还的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因此，如果卖房方反悔不卖导致合同未能订立，买方有权要求退还意向金。

平台法律顾问团队
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2024-05-09 20:31

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在购买二手房时，为了避免卖房方反悔不卖的风险，可以采取以下措施：1. 签订定金合同：在交付意向金时，与卖房方签订定金合同，明确双方的权利和义务。2. 核实房屋信息：在购买前，核实房屋的产权、抵押等情况，确保房屋能够正常交易过户。3. 选择信誉好的中介：如果通过中介购买，选择信誉好、经验丰富的中介，以降低交易风险。

法律快车咨询顾问

2024-05-09 20:32

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如果卖房方不退还意向金，可以通过以下途径维权：1. 协商：首先可以尝试与卖房方协商，要求其退还意向金。2. 投诉：如果协商无果，可以向当地行政管理部门投诉，如住房和城乡建设局等。3. 诉讼：如果投诉也无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求卖房方退还意向金。

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2024-05-09 20:34

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