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你好:我家买了8年的精装房，现在楼下屋顶漏水了。如果检测是我家水管漏水，但是我是精装房，没动就住了。谁来承担漏水的问题？

业主维权 2024-05-14 22:34 人浏览

共3位律师解答

商品房漏水一般由开发商、楼上下住户或房屋所有权人来负责。商品房漏水属于开发商工程质保的范围，超出保修期的由房屋所有人自行负责，不属于房屋质量问题由楼上下住户造成的可以要求楼上下住户负责。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

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2024-05-14 22:34

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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

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2024-05-14 21:49

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