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您好，我这边昨天下午租了一个房子，昨天把合同签了，但是合同生效日期是14号，我就不租了然后退租，那边说要扣房租的200%的违约金，说合同签了就生效了，这个违约金是必须给嘛

房屋租赁 2024-05-15 15:08 人浏览

共3位律师解答

合同违约金是违约方应向守约方支付的金钱。如果合同中有明确约定违约金条款，且您的行为构成违约，那么您可能需要支付违约金。但是，如果合同生效日期未到，您有权选择不租并提前通知对方，以减少或避免违约金的支付。如不及时处理，可能面临支付高额违约金的风险。

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2024-05-15 15:05

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违约金支付需视合同约定。如合同已生效且您违约，需按约定支付。如合同尚未生效，您可提前通知对方不租以减损。协商不成可诉诸法律。具体操作：1. 查看合同条款，确认生效日期和违约条款；2. 与对方协商，寻求降低违约金或提前解约；3. 如协商无果，咨询律师，准备相关证据，通过法律途径解决。

法律快车咨询顾问

2024-05-15 15:06

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常见的处理方式包括与对方协商降低违约金、提前通知对方减少违约损失或寻求法律援助。您应根据具体情况选择合适的处理方式，如合同中有明确条款，可优先考虑协商；如协商无果，可寻求法律帮助。

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2024-05-15 15:08

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