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首付的房子贷款没还完可以卖吗

房屋买卖 2024-05-15 20:08 人浏览
共3位律师解答
  • 首付的房子贷款没还完可以卖。
    依据《中华人民共和国民法典》相关规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但需及时通知抵押权人。所以,贷款未还完的房子可以出售,但应确保及时通知贷款银行,并处理好贷款余额的结算问题,否则可能影响交易的合法性和顺利性。
  • 首付房子贷款未还完,可以卖,常见处理方式有提高买家首付款用于还贷或找垫款公司垫款。
    具体选择哪种方式取决于贷款金额大小、买家付款意愿及自身还款能力。提高首付款简单直接,但可能影响买家购买意愿;垫款公司则能提供资金支持,但需注意选择正规公司并明确费用及风险。
  • 可以卖,但需注意贷款处理。
    1. 如贷款金额不大,可协商提高买家首付款来还贷款;
    2. 如贷款金额大,买家不愿多付,可找垫款公司垫款,注意选择信誉好的公司并签订合同;
    3. 转让时及时通知贷款银行,确保交易合法,避免后续纠纷。
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