土地交易，买方以向卖方付款，卖方以建筑许可证做为抵押，还没签合同，现在卖方反悔，买方应该怎么办
房产纠纷
2019-04-25 13:05
人浏览
共3位律师解答
-
在没签合同的情况下，能要利息么？首先要看是否有口头约定利息。
一、双方在没有签订借款合同，又无口头约定利息的或者是约定不明确的，如只是简单说还钱的时候要给利息，视为没有利息，不能要求借钱的人支付利息。
二、虽没有合同，但口头有约定利息，要看约定的利息是否合理。
1、约定的借款利率在24%以内的，合法合理，在没有书面合同的情况，出借人也可以要求借钱的人返还，拒绝返还的，可以到法院起诉，要求支付。
2、利率在24%-36%的部分属于自然债务，是合法的，不过只能由出借人要求借款人支付利息，不能走法律途径。
3、利率超过了36%，超过的部分无效，既不能要求借钱的人支付也无法到法院去起诉，而且，如果出借人已经给了这部分利息的，可以要求借款人返还。 -
没签合同照样可以维权，合同只是证据而已，只要还存在其他证据就可以维护自己的权利。可以到消费者协会投诉
协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最优化的。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。
消协调解的是购房者与房企之间的消费纠纷，主要是购买商品和接受服务时消费者人身财产安全权、知情权、选择权、公平交易权、求偿权、结社权、获知权、尊重权、监督权等合法权益受到侵害与经营者之间发生的消费纠纷。消协调解消费纠纷不收费。
消协调解是在第三者的主持下，以国家法律、法规、规章、政策和社会公德为依据，对消费纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促使纠纷各方互谅互让，平等协商，自愿达成协议，促使发生纠纷的当事人依法解决纠纷的一种活动。消协调解本着以下基本原则：
(1)依据法律、法规、规章和政策进行调解，
(2)在双方当事人自愿平等的基础上进行调解;
(3)尊重当事人的诉讼权利，不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民法院起诉。消协工作人员与被调解人之间是民主的平等关系。 -
土地使用权产权抵押合同应当载明下列主要内容。①抵押人和抵押权人的名称或个人姓名、住址等。②被担保的债权的种类、数额。③债务人履行债务的期限或抵押期限。由于抵押人享有有限期的土地使用权，因此土地使用权抵押年限，不得超过原出让合同确定的年限；债务人履行主合同中债务的期限，决定着抵押权人行使抵押权的日期，只有在债务人到期未能履行债务时，抵押权人才有权依法处分抵押财产，实现抵押权。
平台日喀则律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
土地交易，买方以向卖方付款，卖方以建筑许可证做为抵押，还没签合同，现在卖方反悔，买方应该怎么办
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
买方不支付货款，卖方可以怎么做？
#买卖合同知识人浏览
-
卖方和买方同意买房，买方在看到一套房子的买方仍然买房，然后自愿付款，卖方拒绝其他买方，买方说收钱，半个月后说不买，让卖方退款，请问卖方如何处理。
-
土地交易，买方以向卖方付款，卖方以建筑许可证做为抵押，还没签合同，现在卖方反悔，买方应该怎么办立即咨询当前22,780位律师在线
-
房屋托管公司违约房东该怎么办
#合同纠纷人浏览
-
出售二手房，与买方签订房屋销售协议，买方支付50000美元，其余协议由双方存款，买方保留，当卖方在交易后不违约。但在交货日，买方后悔合同，要求退还预付款，我该怎么办？我是卖方。
-
房屋预售合同和房屋买卖合同一样吗
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，现在销售税由买方或卖方支付。
-
中介拿房产证可以私自抵押吗
#抵押担保人浏览
-
是土地转让建房，卖方和买方签订了私人协议，但卖方现在不卖，买方支付了5000元，要求卖方有权收回吗？
-
如果签定了房屋买卖合同，卖方因客观原因没有按时过户给买方，现在买方起诉卖方
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手房网签后买方违约赔偿多少
#房产纠纷人浏览
-
原房东产权证在买方这里，卖方要求付款可行吗？
-
买二手房合同要公证吗
#合同纠纷人浏览
-
卖方收到买方的三分之二房款，卖方同意提前交房没过户，卖方可以房子吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
买方不付款，卖方可以解除合同吗
#合同解除人浏览
-
未签订合同，买方已付定金，卖方突然反悔，怎么办
-
买方不按期付款，卖方能将房屋卖给他人吗 ？
#房产合同知识人浏览
-
二手房买方毁约不买了怎么处理
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
土地交易，买方以向卖方付款，卖方以建筑许可证做为抵押，还没签合同，现在卖方反悔，买方应该怎么办
-
房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过户手续，判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。
#二手房买卖合同人浏览
-
土地交易，买方以向卖方付款，卖方以建筑许可证做为抵押，没有签合同，现在卖方反悔，买方应该怎么办
加载中