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我在农村买了一个房基地,二十年没有过户,折迁款给谁

房屋买卖 2024-05-18 10:56 人浏览
共3位律师解答
  • 拆迁款应归房产证上的户主所有。依据《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权变更需依法登记才生效,未经登记不发生效力。如二十年未过户,则法律上的产权人仍为原户主,拆迁款也将归其所有。请及时办理过户手续,以避免产权纠纷。
  • 对这种情况,常见的处理方式有协商解决和通过法律途径解决。可以先尝试与原房主协商解决,看是否能够达成拆迁款分配协议。如协商无果,则可以通过起诉等法律手段来明确拆迁款的归属,但需注意保留好相关证据,如购房合同、付款凭证等。
  • 拆迁款归房产证户主。如已签订购房合同但未过户,应尽快联系原户主办理过户手续。若遇阻,可凭购房合同等证据向法院起诉,要求确认房屋所有权并办理过户。同时,也可与拆迁部门沟通,说明情况并争取合理补偿。
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