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遇到开发商逾期交付房屋,应如何妥善处理

开发商违约 2024-05-18 11:58 人浏览
共3位律师解答
  • 遇到开发商逾期交付房屋,业主可催告并索赔。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》,开发商未按期交房需承担违约责任,业主可催告并要求赔偿损失。若催告后三个月仍未交付且无正当理由,业主有权解除合同,要求退款付息并追究违约责任。
  • 处理开发商逾期交房,常见方式有催告交房和解除合同。选择催告可给予开发商宽限期,同时保障自身权益;若宽限期满仍未交付,可考虑解除合同以减少损失。具体方式应根据合同条款和实际情况综合判断。
  • 逾期交付可催告或解除合同。催告:书面通知开发商,要求尽快交房并赔偿损失;解除合同:催告后三个月未交房且无正当理由时,可解除合同,要求退款、付息并承担违约责任。
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