二手房买卖，房子已经过户给买方，买房办理贷款需要卖方去签字，对于卖方有法律风险吗
二手房
2024-05-18 12:36
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共3位律师解答
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存在法律风险。根据《城市房地产管理法》规定，若房屋存在被限制交易等情形，不得转让。如未查验清楚，可能导致卖方承担法律责任。及时处理可避免后续纠纷和不良后果。
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法律角度下，常见处理方式包括：查验房屋权属和限制情况，明确合同约定，要求提供房款收据等。选择时应综合考虑房屋实际情况、交易双方信誉等因素，以确保交易安全。
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有风险，需谨慎。1. 查验房屋产权是否清晰，有无限制交易情形。2. 签订合同时，明确双方权利义务，约定违约责任。3. 要求买方提供贷款审批通过证明，再配合签字。遵循以上步骤可降低风险。
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