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小区物业相关问题

业主维权 2024-05-18 20:08 人浏览

共3位律师解答

小区物业的职责广泛而细致，具体包括：负责小区共用部位、共有设施设备的日常维修、养护、运行和管理；维护物业管理区域内的安全措施和公共秩序；养护与管理共有绿地、花木等；保持物业管理区域内环境卫生的清洁；以及其他约定的物业服务内容。这些都是物业应尽的职责，如有违反，业主有权要求物业进行整改。同时，业主也应了解《物业管理条例》的相关规定，以便更好地维护自身权益。

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2024-05-18 20:05

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如果物业未能履行其职责，业主可以首先与物业进行沟通协商，要求物业整改。若协商无果，业主可以向相关部门投诉举报，或依据《物业管理条例》第三十五条，追究物业的法律责任。同时，业主也可以通过业主大会或业主委员会，与物业协商改进服务质量或解除物业服务合同。

法律快车咨询顾问

2024-05-18 20:06

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物业服务合同应包含以下关键内容：物业管理事项、服务质量标准、服务费用及其支付方式、双方的权利和义务、专项维修资金的管理与使用规定、物业管理用房的分配与使用、合同期限以及违约责任等。业主在签订合同时，应仔细审阅并理解各项条款，确保自身权益得到保障。

房产纠纷律师团队
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2024-05-18 20:08

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