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别人租我门面，签3年合同，还有2年没到期，请问违约金怎么算

合同违约纠纷 2024-05-18 20:10 人浏览

共3位律师解答

违约金根据双方合同约定确定，若无约定可参考实际损失。如违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；如过高，可请求适当减少。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同双方应遵守约定，违约需承担相应责任。

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2024-05-18 20:07

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违约金依据合同约定。
1. 若合同明确约定了违约金数额或计算方法，直接按照约定执行。
2. 若无明确约定，可根据实际损失来合理确定。
3. 如双方对违约金有争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。在协商过程中，可考虑租赁剩余期限、门面再次出租的难易程度等因素。

平台法律顾问团队
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2024-05-18 20:08

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违约金计算方式需查看合同条款，通常包括固定金额或按剩余租期计算。选择处理方式时，应先协商，协商不成可依据合同条款采取法律途径，如起诉或仲裁，以维护自身权益。

合同纠纷律师团队
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2024-05-18 20:10

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