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在实践中,如何认定一套住房同时签订两份租赁合同的法律效力

租赁合同 2024-05-19 07:12 人浏览
共3位律师解答
  • 一套住房同时签订两份租赁合同,需根据具体情况判断法律效力。若两份合同均满足《民法典》规定的有效条件,且不存在冲突,则可能均有效。但若存在转租等情形,需根据《民法典》第七百一十六条、第七百一十八条等规定判断,未经出租人同意的转租可能导致合同无效。
  • 针对一套住房同时签订两份租赁合同的情况,常见的处理方式包括:1. 协商解除其中一份合同;2. 通过法律途径确认合同效力;3. 根据实际情况调整租赁安排。选择不同处理方式时,应考虑合同的具体内容、双方意愿、法律后果等因素。
  • 需具体分析两份合同的法律效力。若均合法且条件满足,可能均有效。涉及转租时,需看出租人是否同意。同意则有效,否则出租人可解除合同。六个月内未提异议视为同意。
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