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您好!我想请问一下，如果在购买房子时，房贷共同还款人有财产分配的权利吗？其配偶呢？ 当拿到房产证后，如何把房子转给他人，但是他配偶又没有财产分配的权利呢房贷共同还款人有财产分配的权利吗？其配偶呢？如何把房子转给他人，但是他配偶又没有财产分配的权利呢

离婚 2019-05-25 16:26 人浏览
共3位律师解答
  • 如果是民间借贷，在执行环节法院会核实债务人名下财产，进行查封，划拔。
    如果债务人名下没有任何可执行财产超过六个月，执行会暂时终止，待有可执行财产时在恢复执行。
    同时会将债务人上全国失信容易黑名单（会限制债务人高消费，及银行贷款。）
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2019-05-25 16:11

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  • 《新婚姻法司释三》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-25 16:17

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  • 倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
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    2019-05-25 16:26

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