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在中介和卖房签订了房屋买卖合同，晚上十点多，太晚了很仓促，合同都没看，就主要房产经理快速的指了和卖方相关的地方，我们问起合同上的中介费时，他就说这个没什么不重要，我们说好的。就没指向合同上中介那一块，我们也就不好意思说什么了，但是签订后中介马上要求我们付中介费，我们觉得好唐突，怎么能马上就支付呢，他们说公司制度是这样的。我们觉得太唐突，没有支付，说要等卖方那边没问题了，才可能。但第二天，卖房查档后发现???3次抵押。这下马上觉得卖方这边不可靠，但是中介说他们是上市公司，肯定会保障到我们的，前面我们定金30万+首付宽可以帮助卖方赎回楼房，说二抵很快可以解决，三抵卖方已经偿还完毕。而且说告诉过我们一抵二抵了，在合同法上说明了要帮业主还清抵押。如果我们不想要就是违约。但是当初我们根本不清楚这抵押的含义，签合同前我们问了，中介说不重要，这就是他欠的钱还清就好了。现在发现这人三次抵押，我们问了朋友，这种人的房子很有问题，所以我们真不想买了，现在这样是算违约吗在中介和卖房签订了房屋买卖合同，怎么能马上就支付呢，所以我们真不想买了，现在这样是算违约吗

房产纠纷 2019-05-09 14:29 人浏览

共3位律师解答

因签约过程不规范引起的纠纷
　　中介人员良莠不齐，一些中介业务员不按规范操作埋下许多纠纷的隐患。比如：签了合同后不给正本而只给复印件、私收中介费、找“托”抬价、故意隐瞒房屋的信息、引诱甚至欺骗客户交纳定金、将各方交纳的税费故意算错等等。
　　买卖双方既需要中介人员提供的服务，又不能轻易相信中介的承诺特别是口头承诺，对中介的话一定要冷静判断而不能全听全信，必要时最好上网核实或者向其它专业人员如律师咨询。

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2019-05-09 14:02

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私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。

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2019-05-09 14:09

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劳动合同约定的试用期是包括在合同期限内的，最长不得超过6月;工作内容可以规定劳动者从事某一项或者几项具体的工作，也可以是某一类或者几类工作，但都要求明确而具体。用人单位不得将劳动合同的法定解除条件列为约定解除条件，借以逃避用人单位在解除劳动合同时应当承担的经济补偿义务。
如果劳动者家庭驻地离工作单位特别远，在合同中还应有食宿的解决方案。由于国务院目前尚未对企业职工带薪年休假制度作出具体规定，对于企业高级职员来说，应当要求在劳动合同中明确。
同时用人单位和劳动者必须依据法律参加社会保险，这并不是合同所能约定和双方所能协商解决的，但双方可以就医疗、养老和人生意外伤害等补充商业保险订立相应的条款。

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2019-05-09 14:29

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