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一栋楼的电梯维修如果需要使用维修基金，需要全体业主三分之二同意还是该栋楼的业主三分之二同意

业主维权 2024-05-21 16:04 人浏览

共3位律师解答

需要使用全体业主三分之二的同意。维修基金属于全体业主共有，用于共有部分的维修。依据《中华人民共和国民法典》规定，使用维修资金需由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

法律快车咨询顾问

2024-05-21 16:02

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常见的处理方式为召开业主大会进行表决。根据具体情况，可选择线上或线下方式召开，确保三分之二以上业主参与并达到法定同意比例，以决定维修基金的使用。

房产纠纷律师团队
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2024-05-21 16:02

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召开业主大会表决。操作包括：1. 确定会议时间、地点和议程；2. 通知全体业主参加；3. 进行表决，确保达到法定同意比例；4. 记录决议并公示。若情况紧急，可简化程序，但仍需确保合法合规。
（注：以上答案均基于用户咨询问题所给的信息，并假定相关法律法规未发生变更。

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2024-05-21 16:04

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