房子抵押给个人，然后抵押给银行。谁有优先权。我的朋友实际上在2007年向我借了27万英镑。他在2012年11月写了一份承诺书，并在2013年6月10个月内偿还了贷款。他承诺如果不还清，就把房子卖掉。最近，他向银行借了房屋证和土地证。现在我想起诉他并申请拍卖。我想知道我是否有优先权？

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