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我起诉了保全了一个人的所有财产和房产，但是他房产抵押给个人了，如果拍卖谁会优先偿还

抵押担保 2024-04-23 11:30 人浏览

共8位律师解答

，如果一个房产被抵押给了一个个人，然后又被法院因为某个诉讼而进行了保全，那么这个房产最终被拍卖的时候，抵押权人应该有权优先获得拍卖所得款项。这是因为抵押权是一种物权，而物权在中国法律体系中是被优先保护的。然而，需要注意的是，这种优先受偿权并不是绝对的。如果抵押权人滥用优先受偿权，或者存在其他特殊情况，法院可能会对这种优先受偿权进行限制或者调整。

钱承律师认证

2024-04-23 11:25

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您好！按照法院程序进行，一般情况抵押权优先受偿。

王伟律师认证

2024-04-23 08:24

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你好，有具体情况说明吗？抵押时间，起诉详情

韩佩霞律师认证

2024-04-23 11:30

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您好，这个需要对具体情况加以分析。

周于炜律师认证

2024-04-23 10:39

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你好具体情况如何抵押担保

顾春龙律师认证

2024-04-23 09:09

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法律分析：拍卖不一定要抵押权人同意，但是拍卖所得要优先偿还抵押权人。法律依据：《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第四十条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产，可以采取查封、扣押措施，财产拍卖、变卖后所提价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。由此可知，对已抵押的财产法院有权力进行拍卖。

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2024-04-22 22:46

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在人民法院对财产进行保全之后，如果当事人依法对该财产享有抵押权等权利的，可以优先受偿；如果仅仅是享有一般的债权，则财产保全后，不能优先受偿，只是可以申请法院对该财产采取查封、扣押等措施，防止当事人具有转移财产等行为。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
第一百零六条
财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
第一百零九条
人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：
（一）追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的；
（二）追索劳动报酬的；
（三）因情况紧急需要先予执行的。

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2024-04-22 22:46

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财产保全后，如果当事人依法对该财产享有抵押权等权利的，可以优先受偿；如果仅仅是享有一般的债权，则财产保全后，不能优先受偿，只是可以申请法院对该财产采取查封、扣押等措施，防止当事人具有转移财产等行为。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
第一百零三条
财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
第一百零六条
人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：
（一）追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的；
（二）追索劳动报酬的；
（三）因情况紧急需要先予执行的。

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2024-04-22 22:46

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