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你好。首套商品房购买5年以上了，过户需要收费吗

房屋买卖 2024-05-23 10:50 人浏览

共3位律师解答

首套商品房购买5年以上过户仍需收费。根据《城市房地产管理法》，房产转让需申请变更登记，包括契税、个人收入调节税（可能由买方交）、房产交易费等。具体费用依据评估价、原购入价、房屋面积等计算，若不及时处理，可能影响房产过户的合法性和顺利性。

法律快车咨询顾问

2024-05-23 10:47

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首套商品房购买5年以上过户，常见处理方式包括自行办理和通过中介办理。自行办理需详细了解并遵循相关法规，确保手续齐全；通过中介办理可节省时间和精力，但需支付额外的中介费用。具体选择哪种方式，应根据个人情况、时间成本和经济考虑综合决定。

平台法律顾问团队
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2024-05-23 10:48

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过户需缴费。费用包括契税、个人收入调节税、营业税（普通住宅满五年免交）、房产交易费、印花税、房产证及土地证工本费、交易评估费。如通过中介，还需支付交易中介费和房产权证代办费。具体费用因情况而异，需按规定计算。

房产纠纷律师团队
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2024-05-23 10:50

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