小区外墙砖开裂谁负责，有哪些规定
业主维权
2024-05-23 12:28
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小区外墙砖开裂责任需分情况。保修期内由建设单位负责，超过保修期则由建筑所有权人和管理人承担赔偿。依据《房屋建筑工程质量保修办法》和《民法典》，如不及时处理可能导致新的人身、财产损害，责任方需承担相应赔偿责任。
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小区外墙砖开裂，若保修期内，可要求建设单位维修；若超保修期，可向建筑所有权人或管理人提出赔偿要求。选择处理方式时，需考虑实际情况，如是否在保修期内、损害程度等因素，并保留相关证据以维护自身权益。
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外墙砖开裂责任需视情况而定。保修期内，建设单位应负责维修；超保修期，所有权人、管理人或使用人可能需承担赔偿责任。操作时需先确定开裂原因，及时联系责任方进行维修或索赔，必要时可寻求法律途径解决。
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