房产证和土地使用证不是同一人,法院能查封吗
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能查封。根据相关规定，已过户但未取得房产证的房屋，法院可查封拍卖，并告知买受人未取得产权情况。若不及时处理，可能导致房屋被强制执行，影响权益。
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常见的处理方式包括与法院协商、提出异议或进行法律诉讼。具体选择哪种方式应根据实际情况，如房屋价值、证据充分性等因素综合考虑，必要时可咨询专业律师。
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能查封。处理时需注意：1.及时与法院沟通，了解查封原因；2.准备相关证据，如过户手续等，证明权益；3.根据实际情况选择提出异议或诉讼；4.遵循法律程序，保护自身权益。
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