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买了房子交了首付但是贷款还没批下来房子就烂尾了

房屋买卖 2024-05-25 16:01 人浏览
共3位律师解答
  • 如果您购买的房子烂尾了，且您已经交了首付但贷款还未批下来，您首先可以尝试与开发商协商解除合同并要求返还首付本息或定金。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径维权。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条，您可以请求解除合同，并要求开发商返还购房款本金及其利息或定金。在此过程中，建议您保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便在维权过程中使用。
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    2024-05-25 15:57

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  • 如果开发商拒绝返还首付，您可以先尝试通过协商、调解等方式解决纠纷。如果这些方法无效，您可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商返还首付并承担违约责任。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明自己的权益，如购房合同、付款凭证、协商记录等。
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    2024-05-25 15:58

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  • 从法律角度看，如果房子烂尾导致合同无法继续履行，开发商应承担违约责任。根据法律规定，开发商应返还购房者已支付的购房款本金及其利息或定金，并可能需支付违约金或赔偿损失。具体责任承担方式需根据合同约定和实际情况判断，建议购房者咨询专业律师以维护自身权益。
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    2024-05-25 16:01

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