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父子商品房怎么过户有啥:费用

房屋买卖 2024-05-25 19:16 人浏览
共3位律师解答
  • 父子商品房过户需缴纳多项费用,包括公证费、评估费、契税等。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》,过户需向房产管理部门申请变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书申请土地使用权变更登记。如不及时处理,可能影响产权的合法性和交易的顺利进行。
  • 父子商品房过户的常见处理方式包括买卖过户和赠与过户。选择哪种方式需考虑税费成本、时间效率和个人财务状况。买卖过户税费相对较高,但流程明确;赠与过户税费可能较低,但手续可能更复杂。
  • 父子商品房过户,需明确过户方式,准备相关材料,向房产管理部门申请变更登记,缴纳相应税费,领取不动产权证。买卖过户需签订买卖合同,赠与过户需办理赠与公证。过户完成后,确保产权证书更新,以保障双方权益。
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