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买房屋的合同最后一页没有签署时间，法定代表人，代理人签署地址等等，甲乙双方都没签，这份合同有效吗

合同纠纷 2019-04-24 16:24 人浏览

共4位律师解答

合同生效的特别要件：指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件，只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件，并不具有普遍性；
《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
”

平台特邀律师
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2019-04-24 15:56

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委托诉讼代理人的代理权限取决于委托人的授权。根据我国《民事诉讼法》第59条第2款规定，诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。
也就是说，诉讼代理人要实施上述几项代理行为，必须由委托人在授权委托书中特别写明。未特别写明的，只能视为一般授权，诉讼代理人无权代为实施这些诉讼行为。

合同纠纷律师团队
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2019-04-24 16:05

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委托律师代理诉讼，不需要和律师签委托代理合同，而是需要和律师事务所签订委托代理合同，委托代理合同会明确约定双方的权利义务。委托律师办理诉讼事宜，需要和律师签署授权委托书。
律师代为办理诉讼事宜，必须向法院提交授权委托书。不签不合法而且容易引起争议。

平台法律顾问团队
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2019-04-24 16:24

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代理人代理他人签订合同时，应当履行下列义务：　　⑴勤勉工作，尽自己的最大可能性，力争使合同条款有利于自己所代理的当事人。　　;　　⑶代理人在代理他人订立合同时，只能充当合同一方当事人的代理人，不得同时充当利益存在冲突的合同双方当事人的代理人，也就是禁止双方代理行为。
　　⑷代理人不得以被代理人的名义与自己订立合同。　　⑸代理人负有向被代理人报告的义务。在被代理人要求报告或代理人认为有必要时，代理人应将处理代理事务的一切重要情况告知被代理人，被代理人享有对此情况的知情的权利。
　　⑹代理人负有对被代理人的相关信息予以保密的义务。商场如战场，商家的经营状况，客户来源，市场目标等等经济信息就是商家最为宝贵的无形资产，就是合同谈判过程中的砝码。
代理人接受了被代理人的委托与对方签订合同，必然会了解到被代理方一定程度的商业秘密，该秘密一旦被泄露，往往会给被代理人造成难以弥补的损失。

法律快车咨询顾问

2019-04-24 16:16

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