房屋出租期间房屋房屋损坏赔偿
房屋租赁
2024-05-29 17:30
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在房屋出租期间，房屋损坏的赔偿责任划分主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。如果房屋损坏是由于承租人的过错导致的，那么承租人应承担相应的赔偿责任，赔偿数额应相当于造成的损失。然而，如果房屋损坏是由于不可归责于承租人的事由造成的，那么承租人不承担赔偿责任。因此，在房屋出租期间，双方应明确责任划分，确保在发生损坏时能够依法处理。
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如果房屋损坏是由承租人过错导致的，出租人首先应与承租人协商确定损坏程度和赔偿金额。若协商不成，出租人可依据《民法典》第七百一十一条，解除合同并请求赔偿损失。出租人应保留相关证据，如照片、维修记录等，以便在必要时向法院提起诉讼或进行仲裁。
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作为出租人，预防房屋出租期间的损坏问题至关重要。首先，应在租赁合同中明确约定房屋的使用和维护责任，要求承租人合理使用并妥善维护房屋。其次，定期对房屋进行检查，及时发现并处理潜在的问题。最后，与承租人保持良好沟通，提醒其注意房屋使用安全，共同维护房屋完好。
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