问答详情

您好，我在黑龙江。我爸妈户口不在一起，他们两个户口是分着的。没有离婚。我爸名下现在有一套房子。如果我妈再买一套房子，算是第二套么。住宅楼。如果算第二套，过户费率是不是要贵一些哈。我爸妈户口不在一起，没有离婚。我爸名下现在有一套房子。如果我妈再买一套房子，是不是要贵一些哈。

离婚 2019-04-28 10:50 人浏览

共4位律师解答

5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税
5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税
5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）；
第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）；
6元/平方米的手续费（房管局收）；
房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；
公证费最高300元。

平台特邀律师
推荐

2019-04-28 10:36

咨询我
一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
（1）关于房产分割的离婚协议书；
（2）离婚证及复印件；
（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）房产证；
（5）身份证明及复印件。

法律快车咨询顾问

2019-04-28 10:39

咨询我
在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，您可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。

平台法律顾问团队
官方

2019-04-28 10:50

咨询我
因家庭暴力妻子起诉离婚户口及财产判决:依据具体事实和法律规定进行判决。
【一】财产问题
家庭暴力是危害社会稳定的重大隐患，由此导致的离婚，在平分夫妻共同财产的同时，无过错方有权向实施家庭暴力的过错方提出相应的赔偿要求。
同时，如果因此造成女方生活困难，男方作为过错方，还应该向女方支付一定的补偿。
【二】户口问题
按照我国的户籍管理制度，如果女方属于婚后将户口迁入男方户籍，离婚后，女方应把户口迁出。

民事法律律师团队
推荐

2019-04-28 10:48

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台山南律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。