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你好。我一七年十月买了一套一楼带小院房子。当时我买的楼与前面楼之间间距大概四十多米，售楼人员说两楼之间是绿化。现快交房了，我去看房，发现两楼之间盖了一排平房，距离我买的一楼大概十米左右，追问售楼人员，说是物业，早己规划了的，问他为什么我们买房时不告之，售楼人员回答他也不知道。对于售楼人员与开发商行为，我该怎么办？我一七年十月买了一套一楼带小院房子。问他为什么我们买房时不告之，对于售楼人员与开发商行为，我该怎么办？

房产纠纷 2019-04-26 12:13 人浏览

共3位律师解答

具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？
购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。
解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。

法律快车咨询顾问

2019-04-26 11:56

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从我国现有法律、法规等规定来看，购房者可以退房的法定理由
(一) 出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人；
(三) 商品房预售许可证存在欺诈；
(四) 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实；
(五) 出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实；

(六) 出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实；
(七) 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用；
(八) 迟延交付房屋超过法定期限；
(九) 迟延办理房产证超过法定期限；

平台法律顾问团队
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2019-04-26 12:05

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催告后没有在合理期限交付怎么办？
开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承担的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

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2019-04-26 12:13

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