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我目前买二手房卖方本人委托姐夫回来与我和中介签买卖三方购房合同并代收定金，买卖其它一切手续由他本人回来办，请问此合同有效吗？（有书面委托书但未公证）我目前买二手房卖方本人委托姐夫回来与我和中介签买卖三方购房合同并代收定金，请问此合同有效吗？（有书面委托书但未公证）

综合法律 2019-05-10 16:08 人浏览

共4位律师解答

办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。
办理委托公证，应提交相应的证件和材料。
根据根据《公证程序规则》第十二条公证事项由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。
授权委托书办理注意：
申请办理委托书公证需要的材料：
（1）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明。
（2）受托人的身份证复印件。
（3）委托书文本。
（4）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明。
（5）与申请公证的事项有关的其他材料。
办理委托公证应注意的问题：
（1）办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。
（2）无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。
（3）委托是与人身有密切联系的法律行为，不得委托他人代为办理。
（4）委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。
（5）委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。
（6）转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限

综合法律律师团队
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2019-05-10 15:41

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居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。
居间合同是双务、有偿、诺成合同。关于居间合同的效力适用合同法关于合同效力的相关规定，如果当事人有其他约定的，从其约定。

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2019-05-10 15:47

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二手房过户公证委托书格式委托人：性别. 出生年月身份证号码：现住址 :. 委托人：性别, 出生年月, 身份证号码：现住址 : 受托人：性别, 出生年月, 身份证号码：现住址 : 我们欲出售坐落于, 的房产(产权证号为:京房权证)，现因工作繁忙，办理有关事宜诸多不便，特委托全权代理我们办理该房产的如下事宜：
1、代理我们办理出售上述房产的交税手续；
2、代理我们办理上述房产交易的网签，网签撤销，过户手续；受托人在上述委托范围内所进行的代理活动，办理有关事项，签署有关文件我们均承认，我们愿意按照其与相关交易方之约定履行义务，委托期限至上述事宜办结为止。委托人：年,月,日

法律快车咨询顾问

2019-05-10 15:54

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您好！正常情况下，授权委托书不一定要经过公证，只要委托书由委托人签名后就具备法律效力。但是，如果是在涉外民事诉讼中，根据《民事诉讼法》第二百六十四条的规定，在中华人民共和国领域内没有住所的外国人、无国籍人、外国企业和组织委托中华人民共和国律师或者其他人代理诉讼，从中华人民共和国领域外寄交或者托交的授权委托书，应当经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续后，才具有效力。
详情可来电来访！

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2019-05-10 16:08

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