室内面积与约定不符，收房过程中的妥善处理
业主维权
2024-06-12 17:32
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共3位律师解答
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如果合同中未约定面积差的处理办法，您可以通过法律途径维权。首先，收集相关证据，如购房合同、面积测量报告等。其次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，您可以要求出卖人返还面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款，或解除合同、返还已付购房款及利息。在此过程中，建议咨询专业律师，确保您的权益得到妥善保护。
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如果面积误差超过约定范围，您有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》第二十一条，双方应在合同中约定面积误差的处理方式。若误差超出约定范围，且合同无明确处理办法，可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，要求退房或返还相应房价款。具体操作需结合实际情况，建议咨询律师。
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在收房过程中，为避免面积不符的问题，您应在签订购房合同时，仔细核对并确认房屋面积。同时，要求开发商提供详细的面积测量报告，并约定面积误差的处理方式。在收房时，再次核实房屋面积，如发现不符，及时与开发商沟通并保留相关证据。此外，了解相关法律法规，以便在发生纠纷时维护自己的权益。
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