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小区物业拒绝放垃圾桶，要求业主积极放在小区垃圾站。找什么部门解决？

业主维权 2023-06-05 07:30 人浏览
共3位律师解答
  • 小区垃圾桶的摆放并没有明文规定，因为每个小区格局都是不同的，而垃圾桶的摆放一般都是由小区物业管理处来设置的。 基本上每栋单元楼都要设置一处垃圾桶，最好是间隔10米左右的距离来摆放，这样既能方便居民使用，也可以避免垃圾气味外散影响到住户。法律依据：《物业管理条例》
    第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
    第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
    第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-06-05 07:30

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  • 法律分析：可以直接拨打12345市民服务电话进行投诉，投诉之后也会有专业的工作人员来进行处理对于小区垃圾没有人收，也可以先跟物业进行协商，如果协商不成可以向业主委员会，或者社区居委会进行投诉，经过业主委员会，或者社区居委会决议可以更换物业公司。法律依据：《物业管理条例》
    第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
    物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
    第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-06-05 07:29

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  • 小区垃圾桶摆放位置应该由业主委员会统一会议投票决定，再由业主委员会通知物业执行即可。个人业主如果对垃圾桶摆放位置有意见，可以联系业主委员会协助处理。如果小区业主委员会已经决定了垃圾桶的摆放位置，个人业主如果仍有意见的可以到街道居委会要求协助处理，仍旧无法解决的可以到人民法院进行起诉。
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    2023-06-05 07:29

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