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你好，因我有病，店铺让别人经营，但没有办营业执照变更，租房时房东不容许房屋转让经营人，我们私自转让房东不知道，现他听说我转让了，但我的营业执照没有变更，一直找茬要说打官司，我该怎么办但没有办营业执照变更，现他听说我转让了，但我的营业执照没有变更，一直找茬要说打官司，我该怎么办

综合法律 2019-04-26 00:41 人浏览

共4位律师解答

二手房买卖交易流程如下：
1.订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2.接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。

综合法律律师团队
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2019-04-26 00:21

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看合同中是否约定可以转让的情况。有，可以办理转让手续，房东与原租赁方要同意转让。最好重新签订租赁合同。没有约定，就一定要房东同意才能办理转让。如明确约定不能转让的，请注意不要转让或不转让这类房屋，否则后期可能会有麻烦。

平台法律顾问团队
官方

2019-04-26 00:26

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房屋转让买卖合同是没有固定的模式的，只要是双方当事人真实意思表示，就可以了。
在签署房屋合同的时候，需要注意以下问题：
第一，合同双方当事人的基本信息情况；
第二，房屋具体位置，面积，是否有其他的附属物品；
第三，房屋买卖价格，以及给付的方式，时间；
第四，合同违约责任，以及违约金的支付；
第五，双方签字确认，并注明日期。

平台特邀律师
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2019-04-26 00:37

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重新拟定一份章程修正案，把企业营业执照上需要变更的经营范围写在里面，盖上公司的公章，然后拿上公司的营业执照正副本和法人身份证原件去当地工商局办理就行，如果经营范围不需要前置审批，当下即可受理，如果需要审批的，出具审批文件证明方可变更。时间一般在3个工作日左右。

法律快车咨询顾问

2019-04-26 00:41

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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