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延期交付房产的业主应如何维护自身权益

开发商违约 2024-06-25 10:50 人浏览
共3位律师解答
  • 延期交付房产,业主可书面催告并约定最终履行期限。催告达3个月以上可解除合同,开发商承担违约责任。依据《民法典》规定,开发商迟延履行主要债务,经催告后未履行,业主有权解除合同。
  • 延期交付房产,业主可书面催告开发商,约定履行期限或解除合同。选择哪种方式取决于业主的具体需求和开发商的违约情况。如希望尽快收房,可催告并约定期限;如已失去信心,可选择解除合同。
  • 延期交付房产,业主应催告开发商。具体操作:1.发出书面催告,明确约定合同最终履行期限;2.催告达到3个月以上,若开发商仍未履行,业主可依据《民法典》解除合同;3.解除合同后,要求开发商承担相应违约责任,如赔偿损失等。
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